개포자이프레지던스 시세 | 부동산114
서울특별시 강남구
개포자이프레지던스
이야기
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실거래
18평
168세대
공급 59㎡
전용 39.945㎡
20평
108세대
공급 68㎡
전용 45.8769㎡
22평
48세대
공급 74㎡
전용 49.9528㎡
24평
744세대
공급 79㎡
전용 59.9751㎡
31평
406세대
공급 102㎡
전용 78.7747㎡
33평
1442세대
공급 110~112㎡
전용 84.5978㎡
40평
192세대
공급 133~134㎡
전용 102.7636㎡
43평
50세대
공급 143㎡
전용 109.88㎡
45평
181세대
공급 148~150㎡
전용 114.8148㎡
54평
34세대
공급 171㎡
전용 132.82㎡
75평
2세대
공급 243㎡
전용 185.49㎡
매매
72
전세
494
월세
509
최근 1개월 실거래 평균
39억 5,000만
최근 3년
전체 기간
갭 가격
시세
차트에서 달을 누르면 그 달 거래만 볼 수 있어요
계약일
공급면적
가격
2026.7.18
110.79㎡
39억 5,000만
18층
2026.6.25
110.7909㎡
40억 1,000만
23층
2026.6.20
110.7909㎡
37억 1,000만
3층
2026.6.6
110.7909㎡
34억 8,000만
2층
2026.6.3
110.7909㎡
37억 2,000만
13층
더보기
단지정보
주소
(06331) 서울특별시 강남구 개포동 189
입주일
2023.02.28
총 세대수(총 동수)
3,375세대 (35동)
최고층
35층
용적률
249%
건폐율
18%
총주차대수
5,881대
난방
지역난방 / 열병합
층구분
계단식
평형타입
244
생활 점수
A
70점
–
50
교육
–
50
교통
–
50
기반시설
S
100
단지규모
S
100
주거환경
자세히보기
접기
우리집 관리 가이드
후드 기름때, 화재 부른다
6개월째 그냥 두셨나요?
6개월 권장
실내 공기질 지키는 법
필터 막히면 난방비 30% 낭비
3~6개월 권장
여름철 필수!
에어컨 속 곰팡이 주의보
방치하면 호흡기 질환까지
연 1회 권장
투자 인사이트
별도 표기가 없는 수치는 실거래가 기준입니다.
1년 변동
+0.3%
전고점 돌파 +23.44%
(실거래가 기준)
전고점 32억 (24.08)
직전거래 39.5억
초과 7.5억
전세가율
(시세 기준)
59.2%
매매 24.9억
전세 14.7억
갭투자금
(시세 기준)
10억 1,542만
월세 수익률
0.79%
보증금 11.5억 / 월 185만
갭투자 레버리지
1.7배
투자금 23.2억으로 39.5억 자산 보유
신축 · 3년 (2023.02 입주)
주차 1.7대/세대
6개월 매매 13건
대출 계산기
LTV
60%
대출금 23.7억
금리
3.5%
기간
30년
월 납부액
1.1천만
총 이자
14.6억
총 상환액
38.3억
층별 실거래 분석
고층
22~32층 · 9건
37.5억
▲ 2.1%
중층
11~21층 · 21건
37.2억
▲ 1.2%
저층
1~10층 · 19건
35.9억
▼ 2.3%
전체 평균
36.8억
2024.08~2026.07 · 매매 49건 · 증감률은 전체 평균 대비
평당가 비교
1.2억
1.1억
8.8천만
4천만
이 아파트
개포동
강남구
서울특별시