시티프라디움더강남101동 시세 | 부동산114
서울특별시 강남구
시티프라디움더강남101동
이야기
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실거래
25평
72세대
공급 84~85㎡
전용 59.99㎡
매매
10
전세
75
월세
45
최근 1개월 실거래 평균
14억 9,000만
최근 3년
전체 기간
갭 가격
시세
차트에서 달을 누르면 그 달 거래만 볼 수 있어요
계약일
공급면적
가격
2026.8.3
85.12㎡
14억 9,000만
14층
2026.5.27
84.8072㎡
16억 3,000만
17층
2026.2.5
84.8072㎡
16억
10층
2025.10.16
84.8072㎡
14억 6,000만
3층
2025.9.6
84.8072㎡
14억 7,000만
5층
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단지정보
주소
(06138) 서울특별시 강남구 역삼동 900
입주일
202106
총 세대수(총 동수)
72세대 (1동)
최고층
20층
용적률
336.93%
건폐율
52.27%
총주차대수
79대
난방
개별난방 / 도시가스
층구분
계단식
평형타입
85B
생활 점수
B
46점
–
50
교육
–
50
교통
–
50
기반시설
C
36
단지규모
B
43
주거환경
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6개월 권장
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연 1회 권장
투자 인사이트
별도 표기가 없는 수치는 실거래가 기준입니다.
1년 변동
+8.5%
전고점 대비 -17.22%
(실거래가 기준)
전고점 18억 (24.05)
직전거래 14.9억
차이 3.1억
전세가율
(시세 기준)
50.3%
매매 20.4억
전세 10.3억
갭투자금
(시세 기준)
10억 1,229만
월세 수익률
3.72%
보증금 2억 / 월 400만
갭투자 레버리지
2.3배
투자금 6.5억으로 14.9억 자산 보유
주차 1.1대/세대
6개월 매매 2건
대출 계산기
LTV
60%
대출금 8.9억
금리
3.5%
기간
30년
월 납부액
401만
총 이자
5.5억
총 상환액
14.4억
층별 실거래 분석
고층
12~17층 · 2건
15.6억
▲ 2.0%
중층
6~11층 · 5건
15.4억
▲ 0.9%
저층
1~5층 · 2건
14.7억
▼ 4.2%
전체 평균
15.3억
2024.05~2026.08 · 매매 9건 · 증감률은 전체 평균 대비
평당가 비교
6천만
5.4천만
8.8천만
4천만
이 아파트
역삼동
강남구
서울특별시