신영지웰에스테이트개봉역 시세 | 부동산114
서울특별시 구로구
신영지웰에스테이트개봉역
이야기
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실거래
16평
15세대
공급 54㎡
전용 39.1136㎡
18평
17세대
공급 61㎡
전용 44.0497㎡
24평
90세대
공급 82~84㎡
전용 59.1202㎡
매매
9
전세
40
월세
5
최근 1개월 실거래 평균
8억
최근 3년
갭 가격
매매
분양권
차트에서 달을 누르면 그 달 거래만 볼 수 있어요
계약일
공급면적
가격
2026.6.20
83.3835㎡
8억
19층
2026.5.20
83.3835㎡
7억 9,000만
7층
2026.4.22
83.3835㎡
7억 7,500만
15층
2026.3.14
83.3835㎡
7억 7,800만
19층
2025.1.10
83.3835㎡
7억 1,430만
분양권
3층
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단지정보
주소
(08277) 서울특별시 구로구 개봉동 171-2
입주일
202407
총 세대수(총 동수)
122세대 (1동)
최고층
20층
용적률
496.94%
건폐율
59.31%
난방
개별난방 / 도시가스
층구분
계단식
평형타입
54, 61, 82A, 83B, 84C
생활 점수
B
43점
–
50
교육
–
50
교통
–
50
기반시설
C
31
단지규모
C
34
주거환경
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우리집 관리 가이드
후드 기름때, 화재 부른다
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6개월 권장
실내 공기질 지키는 법
필터 막히면 난방비 30% 낭비
3~6개월 권장
여름철 필수!
에어컨 속 곰팡이 주의보
방치하면 호흡기 질환까지
연 1회 권장
투자 인사이트
별도 표기가 없는 수치는 실거래가 기준입니다.
전고점 돌파 +1.27%
(실거래가 기준)
전고점 7.9억 (26.05)
직전거래 8억
초과 1천만
전세가율
(실거래가 기준)
70.0%
매매 8억
전세 5.6억
갭투자금
(실거래가 기준)
2억 4,000만
월세 수익률
2.40%
보증금 3억 / 월 100만
갭투자 레버리지
3.3배
투자금 2.4억으로 8억 자산 보유
6개월 매매 3건
대출 계산기
LTV
60%
대출금 4.8억
금리
3.5%
기간
30년
월 납부액
216만
총 이자
3억
총 상환액
7.8억
층별 실거래 분석
고층
13~19층 · 3건
7.8억
▼ 0.2%
중층
7~12층 · 1건
7.9억
▲ 0.5%
전체 평균
7.9억
2026.03~2026.06 · 매매 4건 · 증감률은 전체 평균 대비
평당가 비교
3.3천만
2.9천만
2.9천만
4천만
이 아파트
개봉동
구로구
서울특별시