서울수목원현대홈타운스위트 시세 | 부동산114

서울특별시 구로구

서울수목원현대홈타운스위트

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실거래

최근 1개월 실거래 평균

6억 1,500만

차트에서 달을 누르면 그 달 거래만 볼 수 있어요

계약일	공급면적	가격
2026.5.26	108.7976㎡	6억 1,500만 3층
2025.4.15	108.7976㎡	6억 5,000만 5층
2025.4.15 2025.06.04 취소	108.7976㎡	6억 5,000만 5층
2024.8.31	108.7976㎡	6억 4,000만 4층
2024.8.17 2024.10.22 취소	108.7976㎡	7억 5,000만 5층

단지정보

주소: (08360) 서울특별시 구로구 항동 233
입주일: 2004.12.11
총 세대수(총 동수): 245세대 (11동)
최고층: 5층
용적률: 144.74%
건폐율: 34.31%
총주차대수: 305대
난방: 개별난방 / 도시가스
층구분: 계단식
평형타입: 108, 109A, 109B, 128, 141

생활 점수

B48점

–50교육

–50교통

–50기반시설

B49단지규모

B40주거환경

안전 점수

82

평균 이상의 안전함

동일 지역 대비 상위 30%

도어락 보안

스마트 기능

CCTV 시설

관리 습관

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O/X 5문항으로 단지 보안과 내 습관을 종합해 알려드려요.

우리집 관리 가이드

투자 인사이트

별도 표기가 없는 수치는 실거래가 기준입니다.

전고점 돌파 +35.16%(실거래가 기준)전고점 4.5억 (19.03)

직전거래 6.2억초과 1.6억

전세가율(시세 기준)63.4%

매매 7.5억전세 4.7억

갭투자금 (시세 기준)2억 7,375만

월세 수익률

2.97%

보증금 5천만 / 월 140만

갭투자 레버리지

2.9배

투자금 2.1억으로 6.2억 자산 보유

구축 · 21년 (2004.12 입주)주차 1.2대/세대6개월 매매 1건

대출 계산기

LTV60%대출금 3.7억

금리3.5%

기간30년

월 납부액166만

총 이자2.3억

총 상환액6억

층별 실거래 분석

고층4~5층 · 4건

7억▲ 4.4%

중층2~3층 · 1건

6.2억▼ 7.6%

저층1~1층 · 1건

6억▼ 9.9%

전체 평균

6.7억

2024.01~2026.05 · 매매 6건 · 증감률은 전체 평균 대비

평당가 비교

2.2천만

2.7천만

2.9천만

4천만

이 아파트항동구로구서울특별시