e편한세상홍제가든플라츠 시세 | 부동산114
서울특별시 서대문구
e편한세상홍제가든플라츠
이야기
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실거래
16평
24세대
공급 53㎡
전용 39.983㎡
24평
297세대
공급 80㎡
전용 59.991㎡
33평
152세대
공급 111㎡
전용 84.994㎡
38평
8세대
공급 125㎡
전용 93㎡
매매
13
전세
35
월세
12
최근 1개월 실거래 평균
14억 5,000만
최근 3년
갭 가격
시세
차트에서 달을 누르면 그 달 거래만 볼 수 있어요
계약일
공급면적
가격
2026.3.25
111.668㎡
14억 5,000만
13층
2026.2.3
111.668㎡
13억 9,000만
11층
2026.1.30
111.668㎡
13억 5,000만
19층
2026.1.16
111.668㎡
13억
8층
2025.12.30
111.668㎡
12억 7,500만
14층
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단지정보
주소
(03647) 서울특별시 서대문구 홍은동 469
입주일
202212
총 세대수(총 동수)
481세대 (6동)
최고층
28층
용적률
249%
건폐율
16%
총주차대수
577대
난방
개별난방 / 도시가스
층구분
계단식
평형타입
53, 80A, 80B, 111, 125
생활 점수
A
61점
–
50
교육
–
50
교통
–
50
기반시설
B
59
단지규모
S
97
주거환경
자세히보기
접기
우리집 관리 가이드
후드 기름때, 화재 부른다
6개월째 그냥 두셨나요?
6개월 권장
실내 공기질 지키는 법
필터 막히면 난방비 30% 낭비
3~6개월 권장
여름철 필수!
에어컨 속 곰팡이 주의보
방치하면 호흡기 질환까지
연 1회 권장
투자 인사이트
별도 표기가 없는 수치는 실거래가 기준입니다.
1년 변동
+9.6%
전고점 돌파 +4.32%
(실거래가 기준)
전고점 13.9억 (26.02)
직전거래 14.5억
초과 6천만
전세가율
(시세 기준)
50.3%
매매 13.9억
전세 7억
갭투자금
(시세 기준)
6억 9,083만
월세 수익률
2.40%
보증금 1억 / 월 270만
갭투자 레버리지
2.1배
투자금 6.9억으로 14.5억 자산 보유
주차 1.2대/세대
대출 계산기
LTV
60%
대출금 8.7억
금리
3.5%
기간
30년
월 납부액
391만
총 이자
5.4억
총 상환액
14.1억
층별 실거래 분석
고층
15~21층 · 4건
12.6억
▼ 0.9%
중층
8~14층 · 6건
13.1억
▲ 3.4%
저층
1~7층 · 2건
11.6억
▼ 8.5%
전체 평균
12.7억
2025.01~2026.03 · 매매 12건 · 증감률은 전체 평균 대비
평당가 비교
4.4천만
2.9천만
3.7천만
4천만
이 아파트
홍은동
서대문구
서울특별시