e편한세상영통2차(1단지) 시세 | 부동산114
경기도 수원시
e편한세상영통2차(1단지)
이야기
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실거래
24평
195세대
공급 80㎡
전용 59.9158㎡
29평
197세대
공급 95㎡
전용 74.5822㎡
매매
171
전세
92
월세
33
최근 1개월 실거래 평균
7억 2,400만
최근 3년
전체 기간
갭 가격
시세
차트에서 달을 누르면 그 달 거래만 볼 수 있어요
계약일
공급면적
가격
2026.10.2
95.1354㎡
7억 2,400만
13층
2026.9.18
95.1354㎡
7억 8,000만
17층
2026.8.11
95.1354㎡
7억 2,000만
10층
2026.7.24
95.1354㎡
6억 9,500만
23층
2026.7.23
95.1354㎡
6억 8,500만
13층
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단지정보
주소
(16694) 경기도 수원시 망포동 726
입주일
2016.12.13
총 세대수(총 동수)
392세대 (5동)
최고층
17~24층
용적률
208.63%
건폐율
24.47%
총주차대수
395대
난방
지역난방 / 열병합
층구분
계단식
평형타입
80B, 80A, 95
생활 점수
B
57점
–
50
교육
–
50
교통
–
50
기반시설
B
50
단지규모
S
84
주거환경
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접기
우리집 관리 가이드
후드 기름때, 화재 부른다
6개월째 그냥 두셨나요?
6개월 권장
실내 공기질 지키는 법
필터 막히면 난방비 30% 낭비
3~6개월 권장
여름철 필수!
에어컨 속 곰팡이 주의보
방치하면 호흡기 질환까지
연 1회 권장
투자 인사이트
별도 표기가 없는 수치는 실거래가 기준입니다.
3개월 변동
+8.0%
1년 변동
+7.1%
전고점 돌파 +2.70%
(실거래가 기준)
전고점 7억 (21.11)
직전거래 7.2억
초과 1.9천만
전세가율
(시세 기준)
58.5%
매매 6.7억
전세 3.9억
갭투자금
(시세 기준)
2억 7,813만
월세 수익률
2.15%
보증금 2.5억 / 월 85만
갭투자 레버리지
3.0배
투자금 2.4억으로 7.2억 자산 보유
준신축 · 9년 (2016.12 입주)
주차 1.0대/세대
6개월 매매 8건
대출 계산기
LTV
60%
대출금 4.3억
금리
3.5%
기간
30년
월 납부액
195만
총 이자
2.7억
총 상환액
7억
층별 실거래 분석
고층
17~24층 · 20건
6.4억
▲ 1.5%
중층
9~16층 · 15건
6.4억
▲ 2.3%
저층
1~8층 · 16건
6억
▼ 4.1%
전체 평균
6.3억
2023.11~2026.10 · 매매 51건 · 증감률은 전체 평균 대비
평당가 비교
2.9천만
2.5천만
2.2천만
1.8천만
이 아파트
망포동
수원시
경기도