신천코아루웰라움 시세 | 부동산114
경기도 시흥시
신천코아루웰라움
이야기
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실거래
27평
33세대
공급 90㎡
전용 70.057㎡
30평
136세대
공급 100~101㎡
전용 77.8724㎡
매매
108
전세
64
월세
21
최근 1개월 실거래 평균
4억 6,000만
최근 3년
전체 기간
갭 가격
시세
차트에서 달을 누르면 그 달 거래만 볼 수 있어요
계약일
공급면적
가격
2026.7.18
100.5588㎡
4억 6,000만
15층
2026.6.20
100.5588㎡
4억 4,500만
4층
2026.6.12
100.5588㎡
4억 6,000만
14층
2026.4.22
101.0042㎡
4억 3,000만
13층
2026.4.19
101.0042㎡
4억 3,800만
14층
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단지정보
주소
(14950) 경기도 시흥시 신천동 953
입주일
2020.03.16
총 세대수(총 동수)
169세대 (3동)
최고층
23층
용적률
270.08%
건폐율
21.31%
총주차대수
246대
난방
개별난방 / 도시가스
층구분
계단식
평형타입
90, 100A, 101B
생활 점수
B
57점
–
50
교육
–
50
교통
–
50
기반시설
B
51
단지규모
S
86
주거환경
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우리집 관리 가이드
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6개월 권장
실내 공기질 지키는 법
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3~6개월 권장
여름철 필수!
에어컨 속 곰팡이 주의보
방치하면 호흡기 질환까지
연 1회 권장
투자 인사이트
별도 표기가 없는 수치는 실거래가 기준입니다.
1년 변동
+0.3%
전고점 대비 -12.71%
(실거래가 기준)
전고점 5.3억 (21.02)
직전거래 4.6억
차이 6.7천만
전세가율
(시세 기준)
69.9%
매매 4.5억
전세 3.2억
갭투자금
(시세 기준)
1억 3,667만
월세 수익률
3.71%
보증금 4천만 / 월 130만
갭투자 레버리지
4.2배
투자금 1.1억으로 4.6억 자산 보유
준신축 · 6년 (2020.03 입주)
주차 1.5대/세대
6개월 매매 5건
대출 계산기
LTV
60%
대출금 2.8억
금리
3.5%
기간
30년
월 납부액
124만
총 이자
1.7억
총 상환액
4.5억
층별 실거래 분석
고층
15~22층 · 8건
4.5억
▲ 2.1%
중층
8~14층 · 9건
4.4억
▲ 0.3%
저층
1~7층 · 7건
4.3억
▼ 2.7%
전체 평균
4.4억
2023.11~2026.07 · 매매 24건 · 증감률은 전체 평균 대비
평당가 비교
1.5천만
1천만
1.5천만
1.8천만
이 아파트
신천동
시흥시
경기도