목감한양수자인 시세 | 부동산114
경기도 시흥시
목감한양수자인
이야기
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실거래
24평
376세대
공급 82㎡
전용 59.9297㎡
29평
54세대
공급 98~99㎡
전용 71.9968㎡
35평
106세대
공급 115㎡
전용 84.9489㎡
매매
68
전세
42
월세
18
최근 1개월 실거래 평균
5억 8,000만
최근 3년
전체 기간
갭 가격
시세
차트에서 달을 누르면 그 달 거래만 볼 수 있어요
계약일
공급면적
가격
2026.9.22
115.978㎡
5억 8,000만
11층
2026.8.14
115.978㎡
4억 9,700만
1층
2026.6.5
115.978㎡
5억 9,000만
13층
2026.4.28
115.978㎡
5억 9,000만
16층
2025.11.22
115.978㎡
5억 8,000만
18층
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단지정보
주소
(14984) 경기도 시흥시 논곡동 160-59
입주일
2016.11.04
총 세대수(총 동수)
536세대 (7동)
최고층
19~27층
용적률
239.59%
건폐율
18.85%
총주차대수
616대
난방
개별난방 / 도시가스
층구분
계단식
평형타입
82, 98A, 99B, 115
생활 점수
A
61점
–
50
교육
–
50
교통
–
50
기반시설
A
61
단지규모
S
95
주거환경
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접기
우리집 관리 가이드
후드 기름때, 화재 부른다
6개월째 그냥 두셨나요?
6개월 권장
실내 공기질 지키는 법
필터 막히면 난방비 30% 낭비
3~6개월 권장
여름철 필수!
에어컨 속 곰팡이 주의보
방치하면 호흡기 질환까지
연 1회 권장
투자 인사이트
별도 표기가 없는 수치는 실거래가 기준입니다.
전고점 대비 -9.38%
(실거래가 기준)
전고점 6.4억 (22.03)
직전거래 5.8억
차이 6천만
전세가율
(시세 기준)
61.1%
매매 5.9억
전세 3.6억
갭투자금
(시세 기준)
2억 3,000만
월세 수익률
0.42%
보증금 3억 / 월 10만
갭투자 레버리지
2.5배
투자금 2.3억으로 5.8억 자산 보유
준신축 · 9년 (2016.11 입주)
주차 1.1대/세대
6개월 매매 3건
대출 계산기
LTV
60%
대출금 3.5억
금리
3.5%
기간
30년
월 납부액
156만
총 이자
2.1억
총 상환액
5.6억
층별 실거래 분석
고층
14~20층 · 4건
5.9억
▲ 5.4%
중층
7~13층 · 3건
5.8억
▲ 5.0%
저층
1~6층 · 3건
4.9억
▼ 12.2%
전체 평균
5.6억
2024.02~2026.09 · 매매 10건 · 증감률은 전체 평균 대비
평당가 비교
1.7천만
1.8천만
1.5천만
1.8천만
이 아파트
논곡동
시흥시
경기도