신매곡서한이다음(2단지) 시세 | 부동산114
전남광주통합특별시 순천시
신매곡서한이다음(2단지)
이야기
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실거래
33평
203세대
공급 109~111㎡
전용 84.9599㎡
매매
236
전세
58
월세
22
최근 1개월 실거래 평균
3억 2,900만
최근 3년
전체 기간
갭 가격
시세
차트에서 달을 누르면 그 달 거래만 볼 수 있어요
계약일
공급면적
가격
2026.10.3
109.2826㎡
3억 2,900만
9층
2026.9.18
109.2826㎡
3억 3,000만
10층
2026.9.9
111.9759㎡
3억 3,800만
10층
2026.9.9
111.9759㎡
3억 2,800만
7층
2026.7.15
111.9759㎡
3억 2,800만
14층
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단지정보
주소
(57938) 전남광주통합특별시 순천시 매곡동 572
입주일
2020.07.20
총 세대수(총 동수)
203세대 (3동)
최고층
21층
용적률
261.68%
건폐율
21.28%
총주차대수
243대
난방
개별난방 / 도시가스
층구분
계단식
평형타입
109A, 111C, 111B
생활 점수
B
56점
–
50
교육
–
50
교통
–
50
기반시설
B
45
단지규모
S
83
주거환경
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우리집 관리 가이드
후드 기름때, 화재 부른다
6개월째 그냥 두셨나요?
6개월 권장
실내 공기질 지키는 법
필터 막히면 난방비 30% 낭비
3~6개월 권장
여름철 필수!
에어컨 속 곰팡이 주의보
방치하면 호흡기 질환까지
연 1회 권장
투자 인사이트
별도 표기가 없는 수치는 실거래가 기준입니다.
3개월 변동
+2.7%
1년 변동
-0.4%
전고점 대비 -28.17%
(실거래가 기준)
전고점 4.6억 (21.05)
직전거래 3.3억
차이 1.3억
전세가율
(시세 기준)
77.5%
매매 3.3억
전세 2.6억
갭투자금
(시세 기준)
7,444만
월세 수익률
3.41%
보증금 3천만 / 월 85만
갭투자 레버리지
6.7배
투자금 4.9천만으로 3.3억 자산 보유
준신축 · 6년 (2020.07 입주)
주차 1.2대/세대
6개월 매매 9건
대출 계산기
LTV
60%
대출금 2억
금리
3.5%
기간
30년
월 납부액
89만
총 이자
1.2억
총 상환액
3.2억
층별 실거래 분석
고층
15~21층 · 10건
3.3억
▲ 1.7%
중층
8~14층 · 18건
3.3억
▲ 0.6%
저층
1~7층 · 8건
3.2억
▼ 3.5%
전체 평균
3.3억
2024.01~2026.10 · 매매 36건 · 증감률은 전체 평균 대비
평당가 비교
997만
894만
748만
831만
이 아파트
매곡동
순천시
전남광주통합특별시