내가 키운 가게의 가치를 돈으로 받는 권리, 권리금
내가 키운 가게의 가치를 돈으로 받는 권리, 권리금
Q. 권리금이란?
A. 기존 임차인이 새로운 임차인에게 상가의 영업시설, 비품, 거래처, 노하우 등을 넘기며 받는 대가로, 일종의 ‘자릿세’ 개념의 금액입니다.
Q. 왜 발생하나요?
A. 이미 형성된 영업 기반의 가치를 인정받기 때문입니다.
- 기존 단골·매출 기반
- 상권 위치 및 유동인구
- 인테리어·집기 등 초기 투자비
Q. 어떤 종류가 있나요?
A. 권리금은 성격에 따라 나뉩니다.
- 시설 권리금 : 인테리어·집기 등 물리적 자산
- 바닥 권리금 : 상권·입지 자체의 가치
- 영업 권리금 : 단골·매출·노하우 등 무형 가치
Q. 주의할 점은?
A. 법적 보호 범위와 리스크를 확인해야 합니다.
- 권리금은 기본적으로 돌려받지 못하는 비용
- 임대인의 방해 시 일부 보호 규정 존재
- 계약서에 권리금 관련 조건 명확히 기재 필요