워크아웃
기업이나 개인이 채무를 정상적으로 갚기 어려울 때 금융기관과 협의해 채무를 조정하고 상환 조건을 완화하는 구조조정 절차입니다.
메인
PF대출
특정 프로젝트(아파트 건설, 대형 상업시설 개발 등)의 담보를 '미래에 발생할 수익(분양 수입 등)'으로 보고 사업 자체의 현금흐름을 기반으로 거액의 개발 자금을 빌려주는 고도로 구조화된 금융 기법입니다.
보금자리론
주택 구입 시 장기·고정금리로 대출을 받을 수 있는 정책금융 상품으로, 금리 변동 없이 안정적으로 상환할 수 있는 주택담보대출입니다.
디딤돌대출(내집마련디딤돌대출)
정부의 주택도시기금을 재원으로 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 저소득 서민 등 정책적 지원이 필요한 무주택 세대의 내 집 마련을 돕기 위해 운영되는 정부의 가장 대표적인 정책 주택담보대출 상품입니다.
주택담보대출
내가 소유하고 있거나, 앞으로 구매할 집(주택)을 담보로 맡기고 은행에서 돈을 빌리는 것을 말합니다. 내 집 마련을 위한 가장 대표적인 대출 상품으로, 만약 대출금을 갚지 못할 경우 은행이 담보로 잡은 집을 처분하여 빌려준 돈을 회수해 갑니다.
생애최초
청약 신청자 본인은 물론 주민등록등본에 함께 등재된 세대원 모두가 태어나서 단 한 번도 주택을 소유한 사실이 없는 무주택 세대를 의미합니다.
스트레스 DSR
변동금리 주택담보대출을 받을 때 미래에 금리가 오를 가능성까지 미리 고려하여 현재의 대출금리에 추가로 덧붙이는 '가산 금리'를 말합니다. 실제 이자율은 아니지만 대출 한도(DSR)를 계산할 때만 이 스트레스 금리를 더해서 더 깐깐하고 보수적으로 대출자의 상환 능력을 심사하는 제도입니다.
DTI(Debt To Income Ratio, 총부채상환비율)
대출을 받으려는 사람의 연간 소득 대비 1년 동안 갚아야 할 '해당 주택담보대출의 원리금'과 '다른 모든 대출의 이자'가 차지하는 비율로, 대출 상환 부담을 평가하는 지표입니다.
DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)
대출을 받으려는 사람의 연간 소득 대비 1년 동안 갚아야 할 모든 대출의 원금과 이자(원리금) 합계액이 차지하는 비율을 말합니다.
LTV(Loan To Value Ratio, 주택담보대출비율)
집값(Value)을 기준으로, 대출(Loan)을 얼마나 받을 수 있는지를 나타내는 비율을 말합니다.
근저당권
집주인(채무자)이 주택을 담보로 은행(채권자)에서 돈을 빌릴 때, 앞으로 발생할 수 있는 모든 빚을 포괄하여 담보물(주택)에 설정하는 권리를 말합니다.
원리금
'원금(빌린 돈)'과 '이자(빌린 대가)'를 합쳐서 매달 은행에 갚아나가는 돈을 말합니다.
중도상환수수료
대출을 약정 기간보다 먼저 갚을 때 금융기관에 내는 비용으로, 조기 상환에 따른 손실을 보전하기 위한 수수료입니다.
코픽스(COFIX)
코픽스(Cost of Funds Index, 자금조달비용지수)는 한마디로 ‘은행이 대출해 줄 돈을 구해오는 데 들어간 평균 원가’를 뜻합니다. 은행도 고객에게 대출을 해주려면 예·적금을 받거나 은행채를 발행해서 돈을 구해와야 하는데, 이때 들어간 비용(이자)을 국내 주요 시중은행의 데이터를 모아 매달 평균 낸 기준금리입니다.
신생아 특례 버팀목대출
신생아 특례 버팀목대출은 출산 가구의 주거 안정을 위해, 소득에 따라 최저 연 1.3% ~ 4.3% 금리로 전세 보증금을 빌려주는 정부의 주거 지원 정책입니다