버는 만큼만 빌려라! 당신의 상환 능력을 깐깐하게 재는 저울 DTI
버는 만큼만 빌려라! 당신의 상환 능력을 깐깐하게 재는 저울 DTI
Q. DTI (Debt To Income Ratio)란?
A. 대출을 받으려는 사람의 연간 소득 대비 1년 동안 갚아야 할 '해당 주택담보대출의 원리금'과 '다른 모든 대출의 이자'가 차지하는 비율로, 대출 상환 부담을 평가하는 지표입니다.
- DTI(%) = (주택담보대출 원리금 + 기타 대출 이자) ÷ 연소득 × 100
Q. DSR과 뭐가 다른가요?
A. 포함 범위가 다릅니다.
- DTI : 주담대 중심 + 기타 대출 ‘이자만’ 반영
- DSR : 모든 대출 ‘원리금 전체’ 반영
Q. 왜 중요한가요?
A. 대출 심사의 핵심 기준입니다.
- 대출 가능 여부 판단
- 상환 능력 평가
- 금융 리스크 관리
Q. 주의할 점은?
A. DSR보다 느슨한 규제입니다.
- 실제 상환 부담을 완전히 반영하지 못함
- 현재는 DSR이 더 중요하게 활용됨