시중은행의 절반 금리? 서민 주거 안정을 위한 첫 열쇠, 디딤돌대출
시중은행의 절반 금리? 서민 주거 안정을 위한 첫 열쇠, 디딤돌대출
Q. 디딤돌대출이란?
A. 정부의 주택도시기금을 재원으로 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 저소득 서민 등 정책적 지원이 필요한 무주택 세대의 내 집 마련을 돕기 위해 운영되는 정부의 가장 대표적인 정책 주택담보대출 상품입니다. 시중은행보다 훨씬 저렴한 고정금리로 안정적인 주거 생활의 '첫 디딤돌'을 놓아준다는 의미를 담고 있습니다.
Q. 누구나 받을 수 있나요?
A. 아니요, 정책적 지원이 꼭 필요한 사람에게만 혜택을 주기 위해 '소득, 자산, 주택 가격' 등 매우 까다로운 자격 요건을 모두 충족해야 합니다.
| 구분 | 주요 자격 요건 (2026년 기준) |
|---|---|
| ① 신청 대상 | '무주택 세대주' (세대원 전원 무주택) |
| ② 소득 기준 | - 부부 합산 연소득 6,000만원 이하 - 생애최초/2자녀 이상 가구의 경우 7,000만원 이하 - 신혼부부 8,500만원 이하 |
| ③ 자산 기준 | 부부 합산 순자산 5.11억 원 이하 (부동산, 예금, 주식 등 포함, 부채 차감) |
| ④ 대상 주택 | - 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 제외 읍/면 지역은 100㎡ 이하) - 주택 평가액(매매가) 5억원 이하(신혼/2자녀 이상 가구의 경우 6억원 이하) |
| ⑤ 대출 한도 | - 최대 3.2억원 이내(LTV 70%, DTI 60% 적용. 단 생애최초는 LTV 80% 적용하되 수도권·규제지역 소재 주택 구입시 LTV 70% 적용) - 일반가구 2억원, 생애최초가구 2.4억원, 2자녀/다자녀가구 3.2억원, 신혼가구 3.2억원 |
| ⑥ 대출금리 | 연 2.85% ∼ 연 4.15% |