건폐율
건폐율
Q. 건폐율이란?
A. 대지면적 대비 건축면적(건물이 바닥에 차지하는 면적)의 비율로, 건물이 땅 위에 얼마나 넓게 퍼져 있는지를 나타내는 지표입니다.
Q. 어떻게 계산하나요?
A. 건축면적을 대지면적으로 나눠 계산합니다.
- 건폐율(%) = 건축면적 ÷ 대지면적 × 100
- 예: 대지 100㎡, 건축면적 50㎡ → 건폐율 50%
Q. 건폐율이 높으면 어떤 의미인가요?
A. 건물이 땅을 넓게 차지하고 있다는 뜻입니다.
- 건물 간 간격 좁아짐
- 마당·공용공간 부족
- 저층이지만 밀집도 높음
Q. 건폐율이 낮으면 어떤 특징이 있나요?
A. 여유 있는 배치가 가능합니다.
- 녹지·공간 확보
- 동간 거리 넓어짐
- 쾌적한 환경 형성
Q. 용적률과 차이는?
A. 건물의 ‘넓이’와 ‘높이’ 개념 차이입니다.
- 건폐율 : 바닥 면적 기준 (얼마나 넓게)
- 용적률 : 전체 면적 기준 (얼마나 높게)