젠트리피케이션
젠트리피케이션
Q. 젠트리피케이션이란?
A. 외부 자본과 상권이 유입되면서 임대료가 상승하고, 기존 주민이나 소상공인이 밀려나는 현상을 의미합니다.
Q. 왜 발생하나요?
A. 낙후된 지역이 활성화되면서 투자와 수요가 몰리기 때문입니다.
- 상권 형성 → 유동인구 증가
- 유명 상점·프랜차이즈 입점
- 임대료 상승 → 기존 세입자 부담 증가
Q. 어떤 과정으로 진행되나요?
A. 보통 다음과 같은 흐름을 보입니다.
- 저렴한 임대료 지역 형성
- 개성 있는 가게·카페 유입
- 상권 활성화 및 유명세 확산
- 임대료 상승 → 원주민·자영업자 이탈
Q. 장점과 단점은?
A. 지역 활성화와 동시에 부작용이 발생합니다.
- 장점 : 상권 활성화, 지역 이미지 개선
- 단점 : 임대료 급등, 기존 주민·상인 축출