건축물대장
건축물대장
Q. 건축물대장이란?
A. 건물의 위치, 구조, 면적, 용도 등 정보를 기록한 공적 장부로, 건물의 기본 정보를 확인할 수 있는 공식 문서입니다. 해당 건물의 '이력서' 또는 '건강기록부'와 같은 역할을 합니다.
Q. 어떤 내용이 나오나요?
A. 건물의 물리적·행정적 정보가 포함됩니다.
- 건물 위치 및 주소
- 구조(철근콘크리트 등), 층수
- 용도(주거, 상업 등)
- 연면적, 건축면적
- 사용승인일(준공일)
Q. 등기부등본과 뭐가 다른가요?
A. 두 서류는 관리하는 기관도, 담고 있는 정보의 핵심도 다릅니다. 건축물대장은 '건물의 사실 상태'를, 등기부등본은 '건물의 권리 관계'를 보여주는, 서로를 보완하는 짝꿍 같은 서류입니다.
- 건축물대장 : 건물의 ‘현황 정보’
- 등기부등본 : 소유권 및 권리관계
| 구분 | 건축물대장 | 등기부등본 |
|---|---|---|
| 핵심 정보 | 사실 관계 | 권리 관계 |
| 주요 내용 | - 건물의 면적, 층수, 구조, 용도 - 소유자 현황 - 위반건축물 여부 | - 현재 소유자가 누구인지 - 소유권 이전 내역 - 대출, 가압류 등 빚(권리) 현황 |
| 관리 기관 | 시/군/구청 (행정안전부) | 등기소 (법원) |
Q. 어디서 발급받을 수 있나요?
A. 누구나 쉽게 발급 및 열람이 가능합니다.
- 온라인: 정부24 (www.gov.kr) 홈페이지에서 무료로 발급 또는 열람할 수 있습니다.
- 오프라인: 가까운 시/군/구청이나 읍/면/동 주민센터를 방문하여 발급받을 수 있습니다. (소정의 수수료 발생)