다운계약
다운계약
Q. 다운계약이란?
A. 부동산 거래 시 실제 거래가격보다 낮은 금액으로 계약서를 작성하는 행위로, 세금을 줄이기 위한 불법 거래 방식입니다.
Q. 왜 이런 불법 계약을 하나요?
A. 세금 부담을 줄이려는 목적입니다.
- 양도소득세 감소
- 취득세 절감 시도
- 거래 비용 축소 목적
Q. 어떤 문제가 있나요?
A. 법적·재정적 리스크가 큽니다.
- 탈세로 간주되어 처벌 대상
- 과태료 및 가산세 부과
- 계약 분쟁 발생 가능
Q. 다운계약이 적발되면 어떤 처벌을 받나요?
A. 강한 제재가 따릅니다.
- 세금 추징 + 가산세 부과
- 형사 처벌 가능
- 거래 당사자 모두 책임
Q. '업계약'과는 무엇이 다른가요?
A. 다운계약과 정반대의 불법 행위입니다.
- 다운계약: 실제보다 낮게 신고 (주 목적: 세금 탈루)
- 업계약: 실제보다 높게 신고 (주 목적: 대출 한도 증액)