필로티 구조 (Piloti)

2026. 4. 28.

Q. 필로티 구조란?

A. 건물 1층을 기둥만 두고 비워둔 형태로, 지상 공간을 주차장이나 공용공간으로 활용하는 건축 구조입니다.

Q. 왜 사용하는 구조인가요?

A. 공간 활용성과 개방감을 높이기 위해 적용됩니다.

Q. 필로티 구조의 장점과 단점은 무엇인가요?

A. 주차 공간 확보라는 명확한 장점이 있지만, 구조적 안정성과 생활 소음 문제 등의 단점도 뚜렷합니다.

구분	장점	단점
공간 활용	효율적인 주차 공간 확보 (가장 큰 목적), 자전거 보관소, 주민 쉼터 등 개방 공간으로 활용	1층의 상업/주거 공간 부재로 인한 건물 활용도 저하
개방감 및 통행	시각적으로 개방감을 주어 답답하지 않고, 보행자의 자유로운 통행로 역할	공간이 어둡고 후미져 우범지대화되거나 흡연/쓰레기 문제 발생 가능
사생활 보호	2층 이상부터 세대가 시작되어 1층 세대의 사생활 침해 문제가 없음	1층 주차장 소음(차량 출입, 경보음 등)이 상층 세대로 전달될 수 있음
기타	지면에서 올라오는 습기나 해충을 막아주고, 홍수 시 침수 피해를 줄일 수 있음	기둥만으로 건물을 지탱하여 지진에 상대적으로 취약할 수 있음 (내진 설계 필수)

Q. 지진에 취약하다는 말은 사실인가요?

A. 사실입니다. 필로티 구조는 1층이 기둥으로만 이루어져 있어, 벽으로 꽉 채워진 상층부에 비해 구조적으로 불안정한 '연약층(Soft Story)'이 될 수 있습니다. 지진 발생 시, 1층 기둥에 엄청난 힘이 집중되어 붕괴될 위험이 상대적으로 높습니다.

이 때문에 2017년 포항 지진 이후, 필로티 구조 건축물에 대한 내진 설계 기준이 대폭 강화되었습니다. 따라서 최근에 지어진 건물은 과거에 비해 안전성이 크게 보강되었다고 볼 수 있습니다.

Q. 필로티 구조 건물을 볼 때 무엇을 확인해야 하나요?