호가(呼價)
호가(呼價)
Q. 호가(呼價)란?
A. 집주인(매도인)이 자신의 부동산을 팔기 위해 '받고 싶다'고 부르는 희망 가격을 말합니다. 시장에 매물을 내놓으면서 붙이는 일종의 '가격표(Price Tag)'이자 본격적인 가격 협상을 위한 '시작점(Starting Point)'입니다.
- 호가(呼價): 부를 호(呼), 값 가(價). 말 그대로 '부르는 값'이라는 뜻입니다.
Q. 왜 '실거래가'와 다른가요?
A. '호가'는 판매자의 희망사항이고, '실거래가'는 구매자와의 줄다리기 끝에 결정된 최종 결과이기 때문입니다. 이 둘을 혼동하면 시장을 잘못 판단할 수 있습니다.
- 호가 : 매도자가 원하는 가격
- 실거래가 : 실제 계약이 체결된 가격
Q. 왜 중요한가요?
A. 시장 분위기를 파악하는 데 활용됩니다.
- 매도자의 기대 수준 확인
- 가격 상승·하락 흐름 참고
- 협상 출발점 역할
Q. 주의할 점은?
A. 실제 가격과 차이가 날 수 있습니다.
- 호가가 높아도 거래 안 될 수 있음
- 급매 등은 호가보다 낮게 거래
- 시장 상황에 따라 변동 큼