스스로 에너지를 만드는 제로에너지건축물(ZEB)
스스로 에너지를 만드는 제로에너지건축물(ZEB)
Q. 아파트 광고에 '제로에너지 건축물 인증'이라는 말이 자주 보이는데, 이게 정확히 어떤 집을 말하는 건가요?
A. 제로에너지 건축물(Zero Energy Building)이란, 건물에서 사용하는 에너지 소비를 최소화하기 위해 단열 성능을 극대화하고, 필요한 에너지는 태양광 등 신재생에너지를 통해 스스로 생산해, 결과적으로 에너지 소비량이 '0(Zero)'에 가까워지도록 설계된 친환경 건축물을 말합니다.
Q. 거주하는 아파트가 제로에너지에 가까운지 어떻게 확인하나요?
A. 정부는 에너지 자립률에 따라 1등급부터 5등급까지 인증을 부여합니다. 등급이 높을수록 에너지를 스스로 더 많이 만들어내는 건물입니다.
| 인증 등급 | 에너지 자립률 (생산량/소비량) |
| 1등급 | 100% 이상(최고 등급, 에너비 완전 자립) |
| 2등급 | 80% 이상 ~ 100% 미만 |
| 3등급 | 60% 이상 ~ 80% 미만 |
| 4등급 | 40% 이상 ~ 60% 미만 |
| 5등급 | 20% 이상 ~ 40% 미만 |
Q. 2026년에 분양받는 아파트는 모두 '제로에너지' 건물인가요?
2025년 6월 30일부터 민간이 신축하는 아파트 등 공동주택에도 'ZEB(제로에너지건축물)' 5등급 수준으로 강화된 에너지기준을 적용합니다. 이에 따라 현재 사업승인을 받거나 분양하는 30세대 이상의 모든 민간 아파트는 '제로에너지 5등급' 인증이 필수입니다. 이제 제로에너지 기술은 단순한 홍보 수단이 아니라, 아파트를 짓기 위해 반드시 통과해야 하는 '기본 면허'와 같은 존재가 되었습니다.
| 구분 | 적용 대상 | 의무 등급 (에너지 자립률) |
| 민간 공동주택 | 30세대 이상 신축 아파트 | 5등급 (20% 이상) |
| 공공 건축물 | 연면적 500㎡ 이상 모든 공공건물 | 4등급 (40% 이상) 이상 |
| 민간 일반건물 | 연면적 1,000㎡ 이상 일반 건축물 | 5등급 (20% 이상) |