대한민국 집과 땅을 움직이는 양대 산맥, 'LH'와 'SH' 완벽 비교
대한민국 집과 땅을 움직이는 양대 산맥, 'LH'와 'SH' 완벽 비교
Q. LH와 SH는 무엇의 약자이며, 어떤 곳인가요?
A. 국민의 주거 안정과 토지 개발을 담당하는 대표적인 공공기관(공기업)입니다. 이름과 로고는 비슷해 보이지만 소속된 정부 부처와 사업을 펼치는 무대가 완전히 다릅니다.
- LH (한국토지주택공사): 국토교통부 산하의 국가 공기업입니다. (토지공사와 주택공사가 통합되어 탄생)
- SH (서울주택도시개발공사): 서울특별시 산하의 지방 공기업입니다.
Q. LH와 SH의 가장 결정적인 차이점은 무엇인가요?
A. '전국구'냐, '서울시 단독'이냐의 관할 구역 차이입니다. 내 집 마련이나 공공임대 청약을 준비할 때 이 차이를 모르면 엉뚱한 곳에서 공고를 찾는 불상사가 생깁니다.
| 구분 | LH (한국토지주택공사) | SH (서울주택도시개발공사) |
|---|---|---|
| 소속 및 성격 | 국토교통부 산하 (국가 단위) | 서울특별시 산하 (지방 단위) |
| 사업 지역 (영토) | 전국 광역 단위 (서울, 수도권, 지방 모두 포함) | 오직 서울특별시 |
| 청약 신청 자격 | 지역 제한이 비교적 넓음 (전국 또는 해당 광역권 주민 신청 가능) | 대부분 서울시 거주자 우선 또는 서울시 거주 기간 가점제 적용 |
| 핵심 사업 특징 | 3기 신도시 등 대규모 택지 지구 개발, 전국 공공임대 및 분양 공급 | 용산국제업무지구, 미리내집(장기전세) 등 서울 도심 고밀도 개발 및 주거 복지 |
💡 서울 강남구에는 LH와 SH가 같이 있나요? 네, 공존합니다. SH는 서울시 기업이라 서울에만 집을 짓지만, LH는 '전국구'이기 때문에 서울 영토 안에서도 얼마든지 공공임대나 아파트를 지어 공급할 수 있습니다. 따라서 서울 시민이라면 LH 공고와 SH 공고를 모두 수시로 체크해야 합니다.
Q. 기관별로 대표하는 주택 브랜드가 따로 있나요?
A. 공공분양 및 임대주택의 브랜드명에서도 차이가 납니다.
- LH의 브랜드:
- SH의 브랜드: