뼈대만 남기고 싹 다 바꾼다! 리모델링 사업
뼈대만 남기고 싹 다 바꾼다! 리모델링 사업
Q. 리모델링 사업이란?
A. 기존 아파트를 철거하지 않고, 증축·개보수를 통해 성능과 주거환경을 개선하는 사업입니다.
Q. 재건축과 뭐가 다른가요?
A. 철거 여부와 구조에서 차이가 있습니다.
- 리모델링 : 기존 건물 유지 + 보수·증축
- 재건축 : 기존 건물 철거 후 신축
Q. 어떤 방식으로 진행되나요?
A. 주로 다음과 같은 형태로 진행됩니다.
- 수직증축 : 층수를 위로 늘림
- 수평증축 : 옆으로 면적 확장
- 별동증축 : 동을 추가로 신설
Q. 장점은 무엇인가요?
A. 재건축 대비 규제와 기간 부담이 상대적으로 적습니다.
- 사업 기간 상대적으로 짧음
- 안전진단 기준 완화
- 기존 입지 유지하면서 주거환경 개선
Q. 단점은 무엇인가요?
A. 구조적 한계와 수익성 제약이 있습니다.
- 완전 신축 대비 상품성 한계
- 구조 안전성 확보 필요
- 세대 수 증가 제한 → 수익성 낮을 수 있음