자산 가치를 극대화하는 재건축 사업
자산 가치를 극대화하는 재건축 사업
Q. 재건축 사업이란?
A. 노후·불량 아파트를 철거하고 같은 부지에 새 아파트를 다시 짓는 정비사업을 의미합니다.
Q. 재개발과 뭐가 다른가요?
A. 대상과 방식에서 차이가 있습니다.
- 재건축 : 기존 아파트 중심 (기반시설 양호)
- 재개발 : 노후 주거지 전체 (도로·상하수도 등 정비 포함)
Q. 진행 절차는 어떻게 되나요?
A. 일반적으로 다음 단계로 진행됩니다.
- 안전진단
- 정비구역 지정
- 조합 설립
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주 및 철거
- 착공 및 입주
Q. 장점은 무엇인가요?
A. 주거 환경 개선과 자산가치 상승 기대가 큽니다.
- 신축 아파트로 주거환경 개선
- 용적률 상향 등으로 추가 수익 가능
- 입지 유지 + 상품성 개선
Q. 단점은 무엇인가요?
A. 사업 기간과 비용 부담이 큽니다.
- 사업 기간 장기화 (10년 이상도 가능)
- 추가 분담금 발생 가능
- 규제(초과이익환수제 등) 영향