내 추가 분담금을 결정짓는 최종 성적표: 권리가액
내 추가 분담금을 결정짓는 최종 성적표: 권리가액
Q. 권리가액이란?
A. 재개발·재건축에서 조합원이 보유한 기존 자산 가치에 비례율을 반영해 산정한 금액으로 새 아파트 분양가를 정하는 기준이 되는 금액입니다.
Q. 어떻게 계산하나요?
A. 종전자산과 비례율을 곱해 산정합니다.
- 권리가액 = 종전자산 평가액 × 비례율
Q. 어디에 활용되나요?
A. 조합원이 받을 새 아파트와 추가 부담금을 결정하는 기준입니다.
- 분양받을 평형(면적) 결정
- 추가 분담금 또는 환급금 산정 기준
- 조합원 간 권리 배분 기준
Q. 어떻게 해석하나요?
A. 권리가액과 분양가를 비교해 부담 여부가 결정됩니다.
- 권리가액 > 분양가 → 환급금 발생 가능
- 권리가액 < 분양가 → 추가 분담금 발생