정비사업 중반부의 핵심 이정표, 사업시행인가
정비사업 중반부의 핵심 이정표, 사업시행인가
Q. 사업시행인가란?
A. 재개발·재건축 사업에서 지자체가 사업 계획을 승인해주는 절차로, 사업을 본격적으로 진행할 수 있게 되는 공식 허가 단계입니다.
Q. 어떤 내용이 승인되나요?
A. 사업 전반의 계획이 확정됩니다.
- 건축 계획(층수, 세대수 등)
- 정비 구역 및 개발 방식
- 기반시설 계획(도로, 공원 등)
- 사업비 및 추진 방식
Q. 언제 진행되나요?
A. 정비사업 초기 이후, 본격 착수 직전에 이루어집니다.
[정비사업 단계]
정비구역 지정 ▶ 추진위월회 설립 ▶ 조합 설립 ▶ 시공사 선정 ▶ 사업시행인가 ▶ 관리처분계획 인가 ▶ 이주 및 철거 ▶ 착공 및 준공 ▶ 이전고시 ▶ 청산 및 조합 해산
Q. 사업시행인가 단계에서 무엇이 확정되나요?
A. 앞으로 지어질 아파트의 구체적인 밑그림이 모두 확정됩니다.
| 구분 | 확정되는 내용 |
|---|---|
| 단지 계획 | 아파트의 이름, 총 몇 동, 최고 몇 층으로 지을지 |
| 세대수 계획 | 총 몇 세대를 지을지 (조합원 물량 + 일반분양 물량 + 임대주택 물량) |
| 평형 계획 | 59㎡(25평형), 84㎡(34평형) 등 어떤 평형을 몇 세대씩 지을지 |
| 기반시설 계획 | 단지 내 도로, 공원, 커뮤니티센터 등 공공시설의 위치와 규모 |
| 사업 기간 | 사업의 시작과 끝(준공 예정일) 등 전체적인 사업 기간 |