전셋값 폭등 시대의 대안, '10년 안심거주 아파트'

전셋값 폭등 시대의 대안, '10년 안심거주 아파트'

Q. '10년 안심거주 아파트'란 정확히 어떤 주택인가요?

A. '공공지원 민간임대주택'을 말하며, 주변 시세보다 저렴한 임대료로 최장 10년까지 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있도록 공공(주택도시기금 등)이 지원하는 민간 아파트입니다. 집값 및 전월세 급등으로 주거 불안에 시달리는 무주택 실수요자들을 위한 대안으로 주목받고 있습니다.

Q. 일반 전월세보다 좋은 점은 무엇인가요?

A. 주거 안정성과 비용 절감 효과가 가장 큰 장점입니다. 10년간 내 집처럼 살 수 있고, 분양전환 시 우선권도 제공된다. HUG 주택도시보증공사의 임대보증금 보증을 적용했으며, 전세보증금은 최초 3년간 동결되고 이후에도 연 5% 이내로 인상폭이 제한된다.

Q. 청약통장이 없거나 가점이 낮은 사람도 입주할 수 있나요?

A. 네, 가능합니다. 일반 분양 아파트와 달리 청약통장이 필요 없으며, 청약 가점 순으로 당첨자를 가리지도 않습니다. 또한 임대 기간 중 다른 아파트에 청약하여 당첨되더라도 재당첨 제한이 없습니다.

Q. 임대로 거주하는 동안 세금 혜택이나 다른 이점이 있나요?

A. 네, 임차 방식으로 거주하는 것이므로 보유 주택 수에 포함되지 않아, 거주 기간 내내취득세, 재산세, 종합부동산세 등 보유세 부담이 전혀 없습니다. 따라서 무주택 자격을 유지하면서 목돈을 모으고, 향후 내 집 마련을 위한 청약 기회를 계속 엿볼 수 있는 주거 사다리 역할을 합니다.